定期借家契約物件の総合管理
管理業務メニュー
●家賃査定
●募集条件お打ち合わせ
●リフォームお打ち合わせ・施工
●募集活動・現地案内
●活動報告
●入居審査・保証人確認
●契約関係書類の作成
●契約書・重要事項説明
●決済金・必要書類の受領
●鍵の引渡し・入居の説明
●決済金の精算・ご送金
●賃料の入金確認・ご送金
●管理組合諸手続き代行業務
●滞納者の督促業務
●悪質滞納者への法的請求サポート
●入居者からの問い合わせ対応
●設備修理の対応・手配
●近隣住民からの苦情処理
●退去立会業務・修理個所、
●負担割合の決定、鍵の回収
●リフォーム工事の発注
●リフォーム工事完了の確認
●保証金精算業務
●再契約時の期間満了前の貸主から借主への通知書の作製及び送付
●再契約書の作製及び再契約の締結
■家賃保証を利用する場合は、利用する会社の規定による保証料が別途必要になります。
これだけの充実した管理業務を含んで、ライズの定期建物賃貸借契約(定期借家契約)物件の総合管理委託料は下記の通りです。
賃料等 | 月額管理委託料 |
月額 7万円未満 | 3,500円+消費税 |
月額 7万円以上 | 賃料の 5%+消費税 |
★期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に行なう貸主から借主に対する通知の作製及び送付手続きを含んでいます。
※初回定期建物賃貸借契約締結時には(賃料+駐車料金)の1ヶ月分+消費税が必要です。
※再契約時には(新賃料+駐車料金)の0.5ヶ月分+消費税が必要です。
※賃料等とは賃料・管理費・駐車料金の合計額をいいます。
※送金事務手数料・振込手数料を含んでいます。